Die TAKBİS Integration für die Odeabank INVEX Ausführung wurde abgeschlossen

Die TAKBİS Integration für die Odeabank INVEX Ausführung wurde abgeschlossen
13 April 2020

Die Integration des Grundbuch- und Katasterinformationssystems (TAKBİS), eines der grundlegendsten E-Government-Projekte, mit dem angestrebt wird, Immobilieninformationen im ganzen Land auf Computer zu übertragen und alle Arten von Anfragen durchzuführen und zu diesem Zweck wurde das Odeabank Immobilien-Wertermittlungs-Informationssystems INVEX erfolgreich abgeschlossen.

Das von Wertermittlern erstellte Gutachten für die Wertermittlung der Immobilie, umfasst auch die Eigentümer-und Belastungen der jeweiligen Immobilie. Zur Beschaffung der Angaben über Eigentümer und Belastungen ist das Grundbuchregister von dem Wertermittler ausführlich zu überprüfen. In den letzten Monaten begann die Übertragung von aktuellen Angaben über Eigentümer und Belastungen mit zwischen der Generaldirektion für Grundbuch-Kataster und den entsprechenden Behörden und Unternehmen.

Nach der Erstellung des Gutachtens können die betreffenden Immobilien zum Gegenstand einer Belastung werden, deshalb können Dank der Integration die aktuellen Angaben über Eigentümer und Belastungen in INVEX gehalten werden und diese Angaben nach bestimmten Regeln automatisch bewertet werden. Zum Beispiel; Wenn eine Belastungsinformation in Bezug auf die betreffende Immobilie eine Einschränkung für diese Immobilie enthält, mit anderen Worten, verhindert, dass sie einer Sicherheit unterliegt, kann INVEX die erforderlichen Warnungen an die zuständigen Personen in diesem Zusammenhang zusenden und gegebenenfalls sogar den Fortgang des Prozesses stoppen.

Ein weiterer Gewinn, der nach dem Integrationsprojekt vorgesehen wurde, war die Verringerung des Zeitverlusts der Gutachter bei der Erstellung des Gutachtens. Während Gutachter fast einen Tag lang für ihre Recherchen in den Katasterdirektionen oder auf dem E-Government-Portal Zeit verbringen mussten, um Angaben über Eigentümer und Belastungen zu erhalten, können sie nach der Erfassung der relevanten Informationen mit TAKBIS Integration nun schnell zu anderen Aufträgen in diesem Bereich wechseln. Insbesondere bei der Wertermittlung von Immobilien mit mehreren Grundbüchern erleichtert der Wegfall der Eigentümer- und Belastungsrecherche für jeden einzelnen Grundbucheintrag dem Begutachter die Auswertung der relevanten Informationen.

Ein weiterer wichtiger Vorteil ist, dass die im Grundbuchamt verfügbaren Informationen über das System automatisch in den Bericht übernommen werden. Dies kann als Minimierung des Fehlers, den die menschliche Hand machen kann, auf 0 angesehen werden. Das Problem, dass versehentlich vergessene Belastungen nicht in den Gutachten aufgenommen werden oder versehentlich ein falscher Wert eingetragen wird, ist völlig ausgeschlossen.

In Bezug auf die erstmalige Durchführung der INVEX-Integration mit TAKBİS in Odeabank sagte Odeabank Construction Real Estate Manager Ulaş Ergenç, dass sie nach der Integration die Immobiliengutachter entlastet haben und dass aktuelle Informationen in INVEX mit einer abfragbaren Methode aufgenommen wurden. „Wir bemühen uns, dass unser differenzierter Ansatz in Hinsicht der Bankleistungen in allen Bereichen wahrgenommen werden kann“, so Ergenç. In einem begrenzten Zeitraum haben wir immer die Bemühungen der Gutachter geschätzt, die richtigen Informationen zu erhalten, um die Gutachten zu vervollständigen, und wir waren uns immer der Schwierigkeiten bewusst, auf die sie stoßen. Um die Schwierigkeiten beim Zugang zu diesen Informationen zu beheben und die Zugriffszeit zu verkürzen, haben wir die Entwicklungen im Zusammenhang mit TAKBİS aufmerksam verfolgt. Nachdem sich die Möglichkeit gezeigt hat eine Integration vorzunehmen, haben wir diese Gegebenheit umgehend bewertet und Key Internet sofort mitgeteilt, dass sie dieses vorrangige Projekt für uns umgehend umgesetzten sollen.  Nach einer kurzen Zeit hat die Firma die Integrationsarbeit erfolgreich abgeschlossen. „Wir sind die erste Bank in unserem Lande unter den Banken, die das Wertermittlung-Informationssystem implementiert hat und sind stolz darauf“, sagte er.

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